19 мая 2023
Когда в товарищах согласия нет... Жители 65-го дома на улице Дружиниа переживают сейчас сложный период. Коммунальные проблемы накапливаются и часть жильцов выступает за смену управляющей компании. Другие считают, что лучше - строже спрашивать с той что есть. На днях там прошел совместный мониторинг недостатков, в нем приняла участие и наша съемочная группа.
Виктор Смирнов, заместитель директора управляющей компании ООО «Экспо-НТ»:
«Жильцы смывают что-то, какие-то вещи. В этом случае становится пробка. Канализации делается таким образом, чтобы какой-то из клапанов мог отработать и выскочить. В этом случае затопления квартир не происходит».
Несмотря на совместную проверку этих жизненно важных коммуникаций 65-го дома на Дружинина, отношения между активом собственников и управляющей компанией довольно прохладные. Да и сама проверка - это повод напомнить о недостатках.
Александр Анисимов, председатель совета многоквартирного дома по ул. Дружинина №65:
«Задвижка течет. Мы по ней говорили неоднократно... То есть ее не меняли, ревизию никакую не проводили, то есть, обслуживание дома проходит некачественно».
По словам Александра Анисимова, у жителей много претензий по работе управкомпании «Экспо-НТ» за предыдущие три года. Они касаются и крыши, и подвала, и подъездов. С водой тоже проблемы - в часы пик вода до верхних этажей просто не доходит.
Александр Анисимов, председатель совета многоквартирного дома по ул. Дружинина №65:
«Смена управ компании речь идет и уже мы в процессе смены. Сейчас идут суды. Один мы выиграли частично, второй полностью. Сейчас управ компания подала на нас в суд Апелляционный. Областной. Сейчас идет процесс. Как только закончится, будет смена управляющей компании».
Впрочем, идею сменить управляющую компанию поддерживают далеко не все собственники квартир в этом доме. Есть, конечно, претензии, но в целом «Экспо-НТ» вполне справляется, считает Руфина Шалунова.
Руфина Шалунова, жительница дома по ул. Дружинина №65:
«Долг по дому - 800 тысяч. Это же обалдеть. Это ведь кто-то не платит. Мы вот пенсионеры. Я получила пенсию - сразу все оплатила. Если меня и касаются какие-то неполадки - я иду, делаю заявку и все устраняется. Но это надо делать грамотно и обосновано. Если хочешь перейти в другую компанию - ты выражай свое мнение, но за меня не надо решать».
Виктор Смирнов, заместитель директора управляющей компании ООО «Экспо-НТ»:
«Сегодня утро началось у нас интересно. Утром, когда я пришел на работу, выяснилось, что коллектива нет, что произошла очередная диверсия. Дом обложен мусором, подъездные клетки… Провода оторваны в некоторых местах. Конечно, вызван персонал, мусор прибран. Вместо того чтобы заниматься другими домами мы занимались этой диверсией».
Управкомпания настаивает, что недостатки устраняются оперативно. И более серьезные, также устранили бы, если бы сами собственники пришли к согласию. Вот типичный пример - на некоторых этажах жильцы поставили двери, которые ограничивают доступ к мусоропроводу. Прилегающее пространство используют для хранения своих вещей, а трудности соседей их не волнуют.
Виктор Смирнов, заместитель директора управляющей компании ООО «Экспо-НТ»:
«Работаю я лишь месяц в данной управляющей компании и вижу, что идет противопоставление двух половин жителей этого дома. Одна часть проводит мероприятия, чтобы вывести дом на обслуживание в другую управ компанию. Вторая половина говорит – нам с вами работать комфортно, вы в непосредственной близости. Примыкаете к этому дому».
В качестве еще одного примера Виктор Смирнов показывает соседний дом - тоже обслуживается их управкомпанией. То есть, теми же слесарями дворниками, электриками. Но входы в подвал выглядят как в жилых подъездах, в самом подъезде чистота и неисписанные стены. Актив дома дружный и с коммунальщиками связь держат постоянно. А проблемы 65-го дома потребовали и депутатского внимания.
Ирина Пудовкина, депутат по 17 округу Нижнетагиьской городской думы:
«Проблемы конечно есть. Видно, что текущие ремонты не делались и капитальные тоже. Но тут такое состояние, когда и жители не могут договориться, и о программах они не знают, о федеральных. И не хотят знать. Встает острый вопрос о смене, или не смене управкомпании. Буду наблюдать за процессом. И людей надо просвещать, рассказывать их права. Ну, и, в то же время, права управляющей компании. Если вы хотите сделать текущий ремонт - вы тоже принимайте решения, согласуйте сметы».
В конце концов, жители должны договориться, между
собой в первую очередь. От этого зависит и спрос с управляющей компании по
текущим проблемам, и возможное участие в более значимых проектах.
